1969〜1979年築, 専有面積57.05㎡〜77.05㎡の平均販売価格
埼玉県
31.8万円/㎡
前年比+2.7%
川口市
34.7万円/㎡
前年比-5.2%
第2川口ハイツ
埼玉県川口市末広一丁目
埼玉高速鉄道 / 川口元郷駅 徒歩7分
1974年築 / 7階建 / 95戸 / RC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より17.2%割安
相場
1,545万円
23.0万円/㎡
785
1,292
1,799
2,305
AI査定結果
推定相場価格
1,545万円
23.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,292万円〜1,799万円
19.3万円/㎡〜26.8万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
10.8%
最終更新日: 2025年6月14日
第2川口ハイツ
1,280万円（19.1万円/㎡）/ 6階 / 67.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は31.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 1,280万円 | 19.1万円 | 6階 | 67.05㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/01/14 | 1,780万円 | 28.4万円 | 2階 | 62.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 1,980万円 | 31.6万円 | 2階 | 62.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/03 | 1,798万円 | 28.7万円 | 1階 | 62.75㎡ | 2SLDK | - |
| 2023/05/08 | 1,780万円 | 28.4万円 | 3階 | 62.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/02/05 | 1,980万円 | 31.6万円 | 3階 | 62.75㎡ | 3LDK | - |
| 2023/01/24 | 2,180万円 | 34.7万円 | 6階 | 62.75㎡ | 3LDK | - |
| 2022/12/04 | 2,180万円 | 34.7万円 | 2階 | 62.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/11/04 | 1,750万円 | 27.9万円 | 6階 | 62.75㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/07/05 | 1,680万円 | 39.3万円 | 3階 | 42.77㎡ | 2DK | - |
| 2021/12/27 | 2,399万円 | 38.4万円 | 2階 | 62.54㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は24.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 第2川口ハイツ 川口市末広一丁目 | 川口元郷駅7分 | 1,280万円 | 19.1万円 | 67.05㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北西 | 1974年 | 95戸 | RC |
| 2024/06/13 | 川口栄町グレースマンション 川口市栄町一丁目 | 川口駅6分 | 1,780万円 | 25.5万円 | 69.72㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 108戸 | SRC |
| 2024/05/25 | 第5コーポサンキョー 川口市朝日二丁目 | 南鳩ヶ谷駅10分 | 1,199万円 | 22.8万円 | 52.67㎡ | 3DK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 80戸 | RC |
| 2023/07/12 | 川口グリーンマンションB棟 川口市末広三丁目 | 川口駅19分 | 1,999万円 | 28.4万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 133戸 | SRC |
| 2024/01/26 | サンリーブ幸町コートハウス 川口市幸町一丁目 | 川口駅11分 | 1,380万円 | 27.1万円 | 50.9㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 63戸 | RC |
| 2024/08/27 | 京成サンコーポ川口 川口市本町二丁目 | 川口駅12分 | 1,990万円 | 26.2万円 | 75.88㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 63戸 | SRC |
| 2025/05/29 | はとがや南マンション 川口市大字前田 | 南鳩ケ谷駅8分 | 1,880万円 | 28.4万円 | 66.16㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1975年 | 69戸 | SRC |
| 2025/06/14 | エビハラサングリーン川口 川口市中青木二丁目 | 川口駅15分 | 1,980万円 | 25.8万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 47戸 | RC |
| 2023/12/28 | 川口マンション 川口市並木元町 | 川口駅10分 | 1,150万円 | 21.8万円 | 52.72㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1969年 | 59戸 | SRC |
| 2021/08/06 | 川口グレースマンション 川口市飯塚三丁目 | 川口駅9分 | 1,800万円 | 27.6万円 | 65.27㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1974年 | 112戸 | SRC |
| 2025/05/15 | ハイストンハイツ 川口市上青木一丁目 | 西川口駅20分 | 1,780万円 | 24.6万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1975年 | 95戸 | SRC |
| 2025/05/29 | ドルミ西川口 川口市上青木一丁目 | 西川口駅19分 | 1,200万円 | 21.1万円 | 57㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/18 | 西川口ファミリーマンション 川口市西青木二丁目 | 西川口駅5分 | 1,390万円 | 24.5万円 | 56.76㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 86戸 | RC |
| 2023/06/29 | シャンボール西川口 川口市西青木五丁目 | 西川口駅22分 | 1,200万円 | 19.3万円 | 62.31㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/13 | 川口青木住宅 川口市上青木一丁目 | 西川口駅25分 | 1,280万円 | 23.2万円 | 55.2㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1972年 | 70戸 | RC |
| 2024/03/03 | セルリアンハイツ 川口市並木二丁目 | 西川口駅5分 | 1,480万円 | 27.5万円 | 53.8㎡ | 3DK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1978年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/11 | 青木パークハイツ 川口市並木四丁目 | 西川口駅9分 | 1,498万円 | 24.4万円 | 61.46㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 48戸 | SRC |
| 2025/05/07 | コーポ西川口 川口市上青木西一丁目 | 西川口駅20分 | 1,580万円 | 24.7万円 | 63.84㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1975年 | 55戸 | SRC |
| 2021/12/20 | 秀和川口青木町レジデンス 川口市上青木西一丁目 | 西川口駅15分 | 990万円 | 18.9万円 | 52.5㎡ | 3K | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 89戸 | RC |
| 2024/04/26 | ブランシール蕨 川口市芝一丁目 | 蕨駅15分 | 980万円 | 16.5万円 | 59.25㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/06 | コーポ根岸 川口市大字安行領根岸 | 蕨駅37分 | 1,290万円 | 25.3万円 | 50.96㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 142戸 | RC |
| 2025/06/06 | 芝マンション 川口市大字芝 | 蕨駅20分 | 1,500万円 | 26.8万円 | 55.94㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 60戸 | RC |
| 2024/05/29 | 東浦和マンション 川口市北園町 | 東浦和駅13分 | 1,480万円 | 26.1万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 68戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.7%上昇、川口市では5.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.1万円）は川口市の平均と比較して45%割安です。